BANKINTER ES CONDENADO A DEVOLVER LOS ANTICIPOS A UNOS COMPRADORES DE VIVIENDA EN TORREVIEJA
El Juzgado de Primera Instancia número 4 de Orihuela ha dictado la Sentencia n.º 467/2026 en la que estima íntegramente la demanda interpuesta por D. Luis Álvarez Montesinos y D.ª María del Carmen Quintanilla Rosa contra la entidad bancaria Bankinter, S.A.. La defensa letrada de la parte actora ha sido asumida con éxito por la reconocida abogada Magdalena Rico Palao.
El procedimiento ordinario 553/2019 se inició tras la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción en la promoción «Residencial Arco Mediterráneo XI» en Torrevieja. Los compradores abonaron un total de 10.200 euros entre enero y julio de 2008 a la promotora Inversiones y Negocios Gálvez, S.L., sin que la vivienda fuera entregada en el plazo pactado (agosto de 2009), ya que la licencia de primera ocupación no se concedió hasta el año 2013.
A pesar de que en 2012 las partes rescindieron el contrato y la promotora devolvió únicamente 2.000 euros, la letrada Magdalena Rico Palao dirigió la acción judicial contra Bankinter, S.A.. La demanda se fundamentó en la responsabilidad legal que atribuye el artículo 1.2.ª de la Ley 57/1968 a la entidad de crédito receptora de los fondos, por haber permitido que los compradores ingresaran cantidades a cuenta en una cuenta ordinaria de la promotora sin exigir la apertura de una cuenta especial ni la constitución de un aval o seguro de garantía.
Frente a la oposición del banco —que argumentaba la existencia de una segunda vivienda, un supuesto retraso desleal o el devengo de intereses tras el concurso de acreedores de la constructora—, el juzgador ha respaldado plenamente los argumentos formulados por la abogada Magdalena Rico Palao. En la resolución se destaca que los justificantes de ingreso especificaban con claridad la finca y la promoción, por lo que el banco pudo y debió conocer la naturaleza de los fondos y ejercer el deber de control que impone la legislación tuitiva.
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Despacho de Abogados Magdalena Rico Palao
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